Maison à vendre, 220m², Etables-sur-Mer

Description

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANTE & INTEMPORELLE L’histoire d’une demeure face à la mer Conçue par Monsieur Le Gris, cette remarquable demeure de caractère fait partie des propriétés emblématiques de Binic-Étables-sur-Mer. Entièrement rénovée avec une exigence rare, elle développe près de 220 m2 habitables sur un terrain paysager d’environ 960 m2, à quelques pas de la plage, du port, des commerces et du sentier du littoral. Une adresse confidentielle où le charme de l’ancien se conjugue avec le confort d’une rénovation contemporaine d’exception. Une rénovation d’exception Animée par le désir de préserver l’âme de cette propriété, la propriétaire a entrepris une rénovation complète, confiée à des artisans reconnus pour leur savoir-faire. Chaque intervention a été réalisée avec le plus grand soin, privilégiant des matériaux nobles, des réalisations sur mesure et des finitions irréprochables. L’escalier d’origine, les parquets, les pierres apparentes, les menuiseries et les nombreux éléments d’époque dialoguent aujourd’hui avec une extension contemporaine parfaitement intégrée, offrant un équilibre subtil entre authenticité et modernité. Des espaces de vie baignés de lumière Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur luminosité. Le salon, la salle à manger et la cuisine s’organisent autour d’un vaste espace de réception où chaque ouverture prolonge naturellement le regard vers la mer, la terrasse et le jardin. L’extension contemporaine, éclairée par un élégant puits de lumière, diffuse une lumière zénithale qui sublime les volumes et renforce l’atmosphère chaleureuse des lieux. Dessinée par un architecte et réalisée sur mesure par un menuisier, la cuisine associe élégance, fonctionnalité et convivialité. L’élégant bow-window, véritable signature de la maison, ouvre une perspective sur la mer et baigne les pièces de vie d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Pensée pour une vie tournée vers l’extérieur, cette pièce de réception communique harmonieusement avec la terrasse, invitant à profiter pleinement de chaque saison. Une distribution pensée pour le confort de chacun Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une magnifique suite parentale bénéficiant d’une belle vue sur la mer, complétée par un dressing sur mesure et une élégante salle de bain et d'eau privative. Une seconde chambre, avec un accès direct à la terrasse et à l’espace spa, complète ce niveau, aux côtés d’une buanderie et de toilettes indépendantes. Le premier étage accueille deux chambres profitant d’une belle vue sur la mer, un vaste espace bibliothèque et bureau, lui aussi ouvert sur la mer, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, bénéficiant toutes deux d’une belle vue tournées vers la mer, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’un grenier entièrement aménagé et isolé, offrant un espace complémentaire selon les envies ou les besoins. Un art de vivre entre jardin et océan Véritables prolongements des espaces de vie, la terrasse invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le spa s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager où l’intimité est naturellement préservée. Le jardin, la cave, les stationnements privatifs ainsi que la cabane de plage viennent compléter les prestations de cette propriété. Ici, la plage, le port, les commerces et le sentier du littoral sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié où le quotidien prend des allures de vacances. Une adresse rare sur le littoral breton Plus qu’une maison, cette propriété raconte une histoire. Celle d’une demeure emblématique restaurée avec passion, où chaque espace a été pensé pour préserver son caractère tout en répondant aux exigences d’une vie de famille contemporaine. Son architecture, la qualité remarquable de sa rénovation, ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et sa proximité immédiate avec la mer en font une propriété singulière sur le marché de Binic-Étables-sur-Mer. Certaines maisons se visitent. D’autres se vivent. Celle-ci fait incontestablement partie de celles qui laissent une empreinte durable et dont on se souvient longtemps. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON | Tel . Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSECLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année : entre 1730 € et 2380 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix :1 245 600 € Honoraires inclus | 1 200 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.