Maison à vendre, 80m², Claira

Description

Situe sur la commune de Claira, cette charmante villa trois faces vous sduira par son environnement privilgi et ses prestations de qualit. Difie sur une superbe parcelle de 488 m, accessible par deux rues et sans aucun vis--vis, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste. La maison se compose en rdc d'un agrable sjour avec cuisine ouverte, baign de lumire, donnant un accs direct aux extrieurs et une chambre. Al'tage, deux grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'un Wc indpendant. Ct extrieur, tout est pens pour le confort et la dtente : une belle pergola en aluminium, un jacuzzi pour profiter des beaux jours en toute tranquillit, ainsi qu'un jardin parfaitement entretenu grce un forage et un systme d'arrosage automatique. Un garage complte ce bien. Prestations supplmentaires : climatisation rversible, double vitrage, environnement calme. Une villa idale pour une rsidence principale ou secondaire, alliant confort, fonctionnalit et srnit. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 700Eur et 1010Eur abonnements compris. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2023 (abonnements compris). Consommations nergie primaire : 87 kWh / m2 / an. Consommation nergie finale : 46kWh / m2 / an. Date de ralisation du diagnostic nergtique : 29 / 09 / 2025. Pour tous renseignements, merci de votre conseiller Jean-Michel Henriot Ei . Agent commercial immatricul au Rsac de Perpignan sous le No. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : 1.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )