Maison à vendre, 126m², Novalaise

Description

Villa 6 pièces 126 m² Opportunité à saisir. Villa 4 chambres sur environ de 1726m2 de terrain, avec vue sur le lac d'Aiguebelette. Nichée dans un environnement calme et paisible à moins de 15 minutes de Chambéry, à seulement 7 min du lac d'Aiguebelette et de l'accès à l'autoroute A43, et 5 min du centre village de Novalaise. Cette maison vous offre un cadre de vie privilégié avec une terrasse couverte d'environ 45 m² avec vue panoramique sur les paysages environnants, Bbq, terrain de pétanque, garage, abris bateau et plus encore. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, 2 chambres, une pièce de vie, une salle d'eau et un Wc séparé. Le tout est communiquant avec de l'étage par un escalier intérieur. Ce niveau peut être utilisé en gite ou chambres d'hôtes. L'étage se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour, donnant accès à la terrasse couverte et une seconde terrasse exposée Sud. 2 chambres, une salle d'eau, et un Wc séparé. Une occasion d'acquérir rare sur le secteur, cette maison vous offrira une sérénité idéale pour une famille en quête de confort et de nature à deux pas de Chambéry. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr. Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :