Maison à vendre, 150m², La Tombe

Description

Pour qui ? Pour les amoureux de la pierre, des poutres apparentes, du calme et de la sérénité (voisinage très calme) Le fleuve de la Seine est à 50m en contre bas de la maison (pas en zone inondable) Y a t il du réseau ? Oui, la fibre est installée :-) Dans les grandes lignes elle ressemble à quoi la maison ? 150m2 en où on tient debout, avec un jardin/cour intérieur sans vis à vis. Grandes pièces à vivre avec poêle à bois 40m2, 1 cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, dont une chambre parentale de 35m2 (avec salle de bain & wc équipé d'une climatisation réversible) 2 salle de bain (incluant la sdb de la chambre parentale) wc séparé, un atelier 14m2, une cave 5m2 à 6m de profondeur. Ok, et que diraient Zola de cette maison ? La Maison est en forme de U Dans la 1ere partie du U pièce à vivre 40m2 avec belle hauteur sous plafond, isolation totale des murs (fait en 2015) comprenant un poêle à bois (installé en 2020), un îlot central/bar, 1 grande baie vitrée et 2 grandes fenêtres pour une belle luminosité (changées en 2024 et 2025), Au dessus de cette pièce à vivre, (donc à l’étage) une grande chambre parentale de 35m2 avec une salle de bain (cabine de douche) et wc 2 grands Velux pour un parfait éclairage Dans la 2nde partie du U les pièces incontournables Un couloir qui dessert le wc, la sdb (douche), la cuisine (aménagée et équipée) qui vous amène vers les 3 autres chambres Dans la 3eme partie du U, les chambres 1 entrée où se trouve le poêle à granulés raccordé au circuit d'eau de chauffage de la maison donnant sur 1 grande pièce palière et qui dessert Chambre 1 14m2 (2 grandes fenêtres) Chambre 2 17m2 (2 grandes fenêtres) A l’étage avec escalier en colimaçon Chambre 3 25m2 (3 Velux) Un jardin/cour intérieure de 350m2 dessert un atelier de 14m2, Une cave voûtée de 5m2 vient compléter cette magnifique demeure à 6m de profondeur Travaux réalisés 2016, toutes les fenêtres et porte coté chambres pvc et doubles vitrages + Velux (initialement tout était en bois et simple vitrage + lucarnes) 2017, isolation de beaucoup de murs + pose placo + carrelage de la pièce de vie 2018, toiture (en tuile de pays pour garder le charme de cette belle demeure) avec isolation par l’extérieur 2021, pose du poêle à bois dans la pièce de vie 2022, le toit de l’atelier a été refait en tôle 2024, pose du poêle à granulés raccordé au circuit de chauffage côté chambres 2024 huisserie des 2 grandes fenêtres de la pièce de vie 2025 huisserie la grande baie vitrée + installation climatisation réversible dans chambre parentale Maison très bien exposée, nous avons le soleil du matin au soir Maison ultra economique grâce à : Ses 3 modes de chauffage pompe à chaleur Mitsubishi (chauffage initial de la maison) + poêle à bois Godin dans pièce de vie + poêle à granulés côté chambres Assainissement indépendant fosse septique toutes eaux. Stationnement facile et possible devant la maison, Très peu d’entretien extérieur de par le gazon synthétique dans la cour intérieure C’est loin de Paris ? Paris est accessible en train depuis la gare de Montereau fault Yonne à 10mn en voiture (grand parking gratuit) puis 50mn de train pour arrivée Gare de Lyon. Ok et les autres communes autours ? C’est à 30mn de Fontainebleau, Provins, Sens (89 Yonne), Nogent sur Seine (10 Aube), 20mn de Moret sur loing, 40mn de Melun, Vaux le vicomte, Nemours, En prenant l’A5 30mn de Lieusaint / Sénart. 1H du parc Dysney et de sa gare tgv La maison est tout confort, vous n’aurez qu’à poser vos valises et vos affaires Elle permet de vivre de plain pied et d accueillir sereinement la famille et les amis grâce à toutes les chambres et les beaux volumes Possibilité de récupérer un ponton de pêche à 50m de la maison sur le bord de Seine ! Venez vite la visiter vous tomberez sous son charme