Maison à vendre, 98m², Armentières

Description

Exclusivité à Armentières : Large 1930 Familiale de 98 m² avec Jardin et 4 Chambres Idéalement située à Armentières, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, venez découvrir cette belle maison 1930 d'une superficie de 98 m², rénovée avec soin et prête à accueillir votre famille. Les points forts du bien : Côté nuit : 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Côté jour : Un séjour particulièrement lumineux ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin clos. Côté pièces d'eau : Une salle de bain fonctionnelle. Rénovations et confort moderne : Cette maison en bon état général a bénéficié de nombreuses améliorations récentes pour un confort de vie optimal : Électricité remise aux normes (il y a 2-3 ans) Isolation de la façade arrière & Velux récent Chéneaux neufs à l'avant et à l'arrière Ballon d'eau chaude récent & pré-équipement/arrivée pour climatisation Volets manuels et électriques au rez-de-chaussée Équipée de la fibre optique & raccordée au tout-à-l'égout Informations financières & techniques : Prix de vente : 199 100 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : Classe C (160 kWh/m²/an) | GES : Classe C (23 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 160 euros et 1 610 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 - Méthode 3CL-DPE 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 6052