Appartement à vendre, 45m², Grenade-sur-l'Adour

Description

SANS HONORAIRES. Exclusivité CDC Habitat Investissez dans un logement idéalement situé à GRENADE SUR L'ADOUR. Cet appartement de type T2 de 45 m² est vendu occupé avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Les atouts de l'investissement : • Bail en cours depuis le • Loyer annuel hors charges : 4 536 euros • Rendement brut : 8.7 % • Locataire occupant de qualité • Résidence entretenue et gérée professionnellement • Charges de copropriété maîtrisées • Proximité des transports, commerces et services Descriptif du bien : 1 chambre, cuisine, 1 salle d'eau, séjour, 1 cave Un jardin est disponible au sein de la résidence offrant un espace extérieur agréable. Grenade sur l'Adour est une commune avec une population de 2 414 habitants, située à proximité de la ville de Mont-de-Marsan, à 13 km. Le bien est proche d'établissements scolaires tels que l'école primaire privée Notre-Dame et le collège Val d'Adour, accessibles à quelques minutes à pied. Vous trouverez plusieurs commodités à proximité, notamment des commerces, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie à moins de 10 minutes de marche. Des restaurants sont également à proximité immédiate. Pour les activités sportives, un bassin de natation et des courts de tennis se situent à environ 10 minutes à pied. L'autoroute A65 est accessible à 14 km. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif résidentiel générant des revenus dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance locative. Référence à rappeler lors de nos échanges : 6022 - 017671 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence à rappeler lors de nos échanges : 6022 - 017671 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :