Appartement à vendre, 400m², Marans

Description

Marans – Immeuble Pour Un Projet De Renovation : Local Commercial Avec Plusieurs Appartements Dans le cadre d'un projet de contournement à Marans dans le centre-bourg et améliorer le cadre de vie du village, le département de la Charente-Maritime porte un projet de contournement. L’Objectif affiché est bien de favoriser un centre-ville plus calme et attractif. Situé sur la commune de Marans, cet immeuble Traversant donnant sur deux rues offre un potentiel de valorisation rare pour un projet d’investissement ou de division. Rénovation complète à prévoir , avec possibilité de subventions importantes dans le cadre d’un projet conventionné. Situé au cœur de la commune de Marans, cet immeuble à rénover entièrement offre un très fort potentiel de valorisation pour un projet d’investissement ou de division. Le bien développe environ 300 m² habitables auxquels s’ajoutent 100 m² de caves et cour. La configuration permet la création de 5 appartements avec cour. Atouts techniques et réglementaires : - toitures déjà refaites - secteur non inondable - absence de contrainte de stationnement Marans est une commune dynamique et recherchée, bénéficiant : - d’un port de plaisance - de berges aménagées le long du canal - de commerces et services de proximité - d’écoles jusqu’au collège - d’un projet de développement actif - d’une future voie de contournement favorisant un centre-ville plus calme et attractif Un projet idéal pour investisseurs ou porteurs d’opérations de rénovation avec optimisation fiscale et aides possibles.