Maison à vendre, 350m², Semur-en-Brionnais

Description

Au cœur de Semur-en-Brionnais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cet ancien bâtiment en pierre d'environ 400 m², offrant un fort potentiel de valorisation pour un investisseur, un artisan ou un particulier souhaitant mener un beau projet de rénovation. Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés, permettant de poursuivre l'aménagement sur une base saine. Les principaux atouts Environ 400 m² sur plusieurs niveaux. Toiture entièrement refaite. Raccordements à l'eau et à l'électricité existants. Plans de division disponibles. Potentiel de création de 4 appartements. État d'avancement Appartement n°1 – 81 m² Quasiment terminé. Cuisine ouverte sur séjour. Deux chambres. Salle de bains avec douche et baignoire. Wc indépendant. Appartement n°2 – environ 180 m² En cours de rénovation. Volumes généreux, idéal pour une habitation familiale ou un logement de standing. Rez-De-Chaussée Possibilité de créer deux appartements supplémentaires d'environ 51 m² et 55 m². Matériaux inclus dans la vente Une grande partie des matériaux nécessaires à la poursuite des travaux est comprise dans le prix : rails, isolation, plaques de plâtre, gaines électriques, plomberie, radiateurs céramiques, portes, baignoires, carrelage et divers matériaux de finition. Un projet à fort potentiel Ce bien conviendra parfaitement pour : un investissement locatif, des gîtes ou de la location saisonnière, une grande maison familiale, un projet patrimonial. Situé dans une rue calme, à proximité des commerces et des services, il bénéficie également de l'attractivité touristique de Semur-en-Brionnais. Prix : 203 000 € N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire, obtenir les plans des futurs appartements ou organiser une visite. Je peux également transmettre de nombreuses photos supplémentaires et répondre à toutes vos questions concernant les travaux déjà réalisés ainsi que le potentiel d'aménagement.