Appartement à vendre, 180m², Nissan-lez-Enserune

Description

Idéalement située au centre d’un village recherché à 15 minutes à l’Ouest de Béziers, cette propriété se dérobe aux regards derrière sa façade discrète. Une fois le seuil franchi, le tumulte extérieur s’efface pour laisser place à un véritable jardin secret de 600 m². Ici, la pierre ancienne rencontre une configuration architecturale singulière, organisée en « U » autour d’un patio végétalisé et d’une piscine intimiste. Le luxe d’une vie où tout se fait à pied, dans le calme absolu d’un sanctuaire privé. La demeure principale de 116 m² exhale une atmosphère sereine. Le double séjour, sublimé par des carreaux de ciment d’époque et une cheminée monumentale, s’ouvre sur une terrasse ombragée en rez-de-jardin. À l’étage, l’espace nuit (3 chambres) bénéficie d’une toiture révisée pour un confort durable. Le clou du spectacle reste cette passerelle aérienne, trait d’union poétique reliant la maison aux dépendances, véritable signature visuelle du lieu. De l’autre côté de la cour, l’indépendance est totale : L’appartement d’invités : un espace de 66 m² niché sous une toiture neuve, parfait pour un projet de gîte, une profession libérale ou un atelier d’artiste baigné de lumière. Le Chai Monumental : Un volume brut de 100 m² au sol où trône encore l’ancien pressoir, témoin de l’histoire du bâti. Sous sa toiture neuve, ce « cube » de pierre offre une hauteur cathédrale vertigineuse, laissant libre court à une réhabilitation d’exception (loft, galerie, extension). Le Belvédère : Une terrasse de toit (étanchéité déjà réalisée) surplombe l’ensemble, offrant un point de vue privé sur les toits environnants. Sous l’appartement, une vaste remise aux dimensions généreuses permet d’abriter aisément plusieurs véhicules, qu’il s’agisse d’une collection d’automobiles ou d’un camping-car. Une propriété « puzzle » d’une rare polyvalence. Entre le charme de l’ancien préservé, les rénovations techniques majeures (toitures, étanchéité) et le potentiel de création pur, c’est un terrain d’expression unique pour les esthètes en quête de singularité. DPE : Classe C – Ges : Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1140 € et 1550 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :