Maison à vendre, 107m², Gemeaux

Description

À vendre – Gémeaux (21120) Agences s'abstenir Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison familiale entretenue de 107 m² habitables, située à Gémeaux, à seulement 5 minutes d’Is-sur-Tille en voiture et environ 13 minutes de Valmy. La maison bénéficie d’un cadre particulièrement agréable avec une vue dégagée sur les champs, tout en restant proche des commodités et de l’école du village. ? La maison Elle se compose de : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon Un salon/séjour de 36 m², lumineux et convivial 3 chambres Une salle de douche Un WC indépendant Une terrasse attenante de 35 m², donnant directement sur le jardin, la piscine et les champs ? Extérieurs La maison dispose d’un terrain clos et arboré de 850 m², comprenant notamment une piscine creusée de 6 m x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours en famille. Une cour en gravier complète les extérieurs. Mais ce n’est pas tout : la propriété bénéficie également de 650 m² de terrain attenant supplémentaire, dont vous disposez de l’usufruit total. Cet espace offre un véritable coin de nature avec plusieurs arbres fruitiers Vous pourrez également y profiter d’un jardin. ? Sous-sol complet La maison possède un sous-sol complet, offrant énormément de possibilités : Une cuisine d’été Une buanderie Deux pièces supplémentaires à terminer, pouvant facilement être aménagées en chambres ou bureaux Un garage de 35 m² permettant de stationner deux véhicules Une pièce de stockage Une petite pièce faisant office de cave Le sous-sol permet donc de disposer d’un important espace de rangement et de stockage, tout en offrant un potentiel d’évolution intéressant pour une famille. ? Entretien et équipements Maison régulièrement entretenue avec plusieurs travaux déjà réalisés : Poêle à granulés pour le chauffage Production d’eau chaude au fioul Isolation des combles en laine de verre projetée réalisée il y a environ 4 ans Double vitrage bois Zinguerie entièrement refaite à neuf Façade refaite il y a environ 4 ans Fibre optique Tout-à-l’égout ? Situation ? Gémeaux – 21120 ? École du village à environ 5 minutes à pied ? 5 minutes d’Is-sur-Tille ? Environ 13 minutes de Valmy Environnement calme avec vue sur les champs ❤️ Les + de la maison ✔ 107 m² habitables ✔ 3 chambres ✔ Salon de 36 m² ✔ Terrasse de 35 m² ✔ Piscine creusée 6 x 4 m ✔ Terrain clos et arboré de 850 m² ✔ 650 m² supplémentaires attenants avec usufruit total ✔ Nombreux arbres fruitiers + potager ✔ Sous-sol complet ✔ 2 pièces supplémentaires aménageables ✔ Garage 35 m² – 2 voitures ✔ Maison entretenue ✔ Façade et zinguerie rénovées ✔ Fibre optique et tout-à-l’égout ✔ École à pied Une maison idéale pour une famille recherchant de l’espace, un extérieur agréable et un environnement paisible, tout en restant à proximité d’Is-sur-Tille. Contact uniquement par téléphone s'il vous plaît. ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .