Maison à vendre, 308m², Pescadoires

Description

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Maison de village ou refuge secret ? À Pescadoires, à deux pas du Lot et à trois minutes de Prayssac, cette grande demeure en pierre de 308 m² joue la carte de l'espace et de l'authenticité. Oubliez la maison classique : ici, le charme brut des pierres locales rencontre des volumes généreux, taillés pour la vie de famille et le plaisir de recevoir. ​Le terrain de 3214 m² clos déploie une atmosphère verdoyante, ponctuée d'arbres fruitiers et ouverte sur une jolie vue dégagée. La tranquillité y est absolue. Côté loisirs, tout est pensé pour profiter des beaux jours sans bouger de chez soi : une belle piscine au sel de 9,5 x 5,5 m entourée de sa clôture, et surtout, un cabanon de jardin transformé en véritable cuisine d'été avec son four à pain et à pizza et son barbecue, idéal pour les longues tablées estivales. Un grand garage de 52 m² avec mezzanine et un parking sécurisé par un portail motorisé, terrasses, cour en castine lavée complètent le tableau extérieur. ​À l'intérieur, la maison déploie ses multiples facettes sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 18 m² parfaite pour le quotidien. Un grand salon, salle à manger de 35 m² propice aux bons moments. Ce niveau accueille également une première chambre de 17 m² et sa propre salle de bains et toilettes et aussi une deuxième entrée, une cave de 4 m², une buanderie de 15 m² et une chaufferie. ​En montant, le premier étage distribue trois chambres confortables et lumineuses de 19 et 20 m², une salle de bains familiale avec douche et WC de 11 m², un second salon de 25 m² (pouvant être transformée en chambre supplémentaire) donnant accès à une véranda baignée de lumière grâce à ses superbes ouvrants vitrés d'époque. Le dernier niveau réserve un espace totalement modulé pour le divertissement et l'intimité, avec un vaste salon de projection pour les soirées cinéma de 38 m², une chambre de 12 m² avec salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire à façonner selon vos envies (bureau, atelier, stockage). ​Double vitrage, chauffage au fuel et raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété rare, vivante, où il ne reste qu'à poser ses valises. tout en pouvant y apporter votre touche personnelle et l'aménager en fonction de vos besoins. Contactez moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )