Maison à vendre, 130m², Guînes

Description

Propriété 7 pièces 130 m² ALERTE COUP DE COEUR ASSURÉ ! Vous ne rêvez pas... C'est un superbe PLAIN-PIED implanté sur une magnifique parcelle de 2 000 m2 que je vous présente aujourd'hui ! Disponible dans votre agence préférée, la seule aux frais fixes et réduits (eh oui ) Derrière son portail électrique avec visiophone, découvrez une propriété parfaitement entretenue, une grande allée en enrobé vous accueille et permet de stationner nombreux véhicules ! Un extérieur exceptionnel : Vous profiterez d'un terrain de 2 000 m2 arboré, avec de beaux massifs fleuris et entretenu avec le plus grand soin ! Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et en retrait de la route, La vie de plain-pied dont vous rêvez ! Laissez-vous séduire par un séjour de plus de 40 m2, baigné de lumière, avec son superbe carrelage imitation travertin, ouvert sur une cuisine neuve installée cette année, aménagée et équipée avec électroménagers encastrés WAW Le gros coup de coeur ? Sa belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, avec un accès direct à une terrasse carrelée parfaitement exposée Sud-Ouest Côté nuit, vous découvrirez 3 belles chambres, toutes équipées de grands dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire 100% CONFORT : Volets roulants électriques dans toute la maison 2 garages Un grand carport pour deux voitures Une dépendance carrelée avec électricité Une décoration moderne et soignée Des matériaux de qualité Aucun vis-à-vis Assainissement tout-à-l'égout RARE : DPE C ! Mais ce n'est pas tout ! Côté rénovations : Toiture d'environ 10 ans Façade refaite en 2025 Insert à granulés installé en 2022 Porte d'entrée remplacée en 2026 Sols (parquet et carrelage) refaits il y a moins de 5 ans Cuisine neuve de 2026 ... Je pourrais vous parler de cette maison pendant des heures... mais je préfère garder encore quelques surprises pour les futurs visiteurs À acheter à moins de 295 000EUR frais d'agence inclus ! Comme toujours, vous le savez... les biens chez RocSeller ne restent jamais longtemps sur le marché ! Alors contactez vite ANAÏS RENAULT pour programmer une visite AU NUMÉRO QUI S'AFFICHE EN BAS DE L'ANNONCE OU SUR FACEBOOK Prix : 286 000EUR net vendeur PRIX FAI : 294 876EUR dont 8 876EUR de frais d'agence charge acquéreur Cette annonce vous est proposée par Renault Anaïs - EI - NoRSAC: 978283992, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Une annonce propulsée avec du temps, du talent et du coeur.Le saviez-vous ?MOINS D'HONORAIRES. PLUS DE SERVICES.RocSeller Immobilier défend une autre vision de l'immobilier : des honoraires fixes et réduits, une communication massive et une méthode entièrement tournée vers un objectif : vendre mieux, et vendre bien.ROCSELLER DEVIENT NATIONAL !Fort de son modèle, RocSeller Immobilier lance RocSeller Properties, son réseau national, avec l'ambition de réunir 700 professionnels partout en France autour d'un même message :Vous financez l'achat de votre maison, pas notre YACHT à MONACO, voici venue la fin des honoraires d'agence en % du prix de votre bien. Pas de petits, pas de gros clients ! juste des clients !76 EUR PAR VENTE POUR NOS PETITS HÉROS.Pour chaque vente réalisée, RocSeller reverse 76 EUR à une action ou une association locale. Depuis 3 ans, cet engagement nous permet d'intervenir concrètement dans le milieu associatif et auprès des services hospitaliers.SOLIDAIRES JUSQU'AU BOUT.Nous organisons également des collectes de sang collectives. Contactez-nous pour connaître la date de la prochaine !RocSeller ImmobilierDu temps, du talent et du [URL masquée pour votre sécurité] y a moins bien. Mais c'est plus cher. Et c'est ailleurs.Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).