Maison à vendre, 138m², Plaisir

Description

EXCLUSIVITE - Jolie MAISON FAMILIALE, simple et légère rénovation à prévoir (accompagnement possible et gratuit) Dans le quartier historique du village de Plaisir, cette charmante maison familiale Kaufman et Broad, lumineuse, d'environ 138m2 habitable (environ 164m2 au sol) est très bien située, dans un environnement calme, familial et au sein d'une résidence prisée, sans route passante, elle se compose ainsi: - Au rdc: une entrée avec un grand dressing vestiaire ainsi qu'un placard sous l'escalier, un double séjour bénéficiant d'un poêle à bois, une cuisine avec une verrière type "industriel", le tout orienté Sud/Ouest et donnant sur le jardin, une buanderie, un cellier, un wc indépendant avec lave-mains, un garage d'origine scindé en 2 espaces et qui peut être facilement réaménagé en garage - Au 1er étage: un palier avec rangements distribuant 4 chambres une chambre parentale avec une salle de bains (double vasque, bains multi jets, porte serviettes programmable), un dressing, et 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant - Au 2ème étage: une chambre, plus un grand espace pouvant être un espace bureau, de jeu ou de loisirs, et une salle de bains avec wc Travaux à prévoir: rafraichissement (murs, sols, cuisine) Le jardin, à l'ambiance bucolique, est très agréable, avec 2 terrasses, le tout sans vis à vis, bien arboré lui conférant beaucoup de charme. Deux places de parking extérieur complètent ce bien ainsi qu'un garage fermé pour motos/vélos. Ce dernier peut être aménagé facilement pour devenir un garage double pour 2 voitures. Fenêtres PVC double vitrage et oscillo battantes, volets en aluminium Les +: Pas de mitoyenneté Vue dégagée sur les jardins potagers donc pas de vis à vis Résidence à taille humaine non traversante donc très au calme Maison à fort potentiel de part son agencement Exposition Sud/Ouest DPE C - Environnement proche: Services publics: mairie, stades, gymnase, poste... Commerces Marché alimentaire couvert Écoles maternelle et élémentaire Collège Guillaume Apollinaire et lycée Parc du château Taxe foncière de 2663 euros DPE 161 C GES 6 B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2002 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Bien en pleine propriété Intéressé(e,s) par cette maison familiale, contactez Sylvie Sevin-Montel ou par courriel à ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Réception des offres dès la visite directement auprès de Sylvie Sevin-Montel (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du Mardi 20 octobre 2026 à 12h00 au mercredi 21 octobre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 405000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenn PARENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 464901- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 VERSAILLES - .