Appartement à vendre, 46m², Pornichet

Description

Au cœur de Pornichet, ville balnéaire, sur un site protégé respectueux de l’environnement, dans une résidence de tourisme équipée de 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et nombreux autres équipements sportifs et ludiques, venez découvrir cet appartement duplex 3 pièces, 46 m², composée au Rdc : 1 Salon séjour cuisine ouvrant sur un balcon au sud, 1 salle d’eau (Douche, Vasque et Wc) A l’étage 2 chambres, 1 Sdb (Baignoire-douche, vasque et Wc). Bien bénéficiant de la fiscalité en Lmnp (idéal investisseurs) : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (bail libéré de tout engagement après le ). Loyers actuels de 8 038 Ht €/an sans impact fiscal avec l’amortissement du bien, et net de charges (charges payées par le locataire P&V). Idéal, à la fois pour en profiter soi-même, en famille, ou avec des amis et avoir des revenus locatifs garantis et indexés sur l’indice national de révision des loyers (Irl). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Vincent Pouëssel, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Vannes sous le numéro 398 224 592