Appartement à vendre, 105m², Deauville

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Deauville Situé à Deauville, ce spacieux appartement T4 de 105 m² habitable est proposé au prix de 765 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 113 m² et d'une surface Carrez équivalente à 105 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. L'agencement intérieur permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts sur une vaste terrasse de 67 m², idéale pour profiter d'un extérieur généreux et d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Situé au 4e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, cet appartement est conçu selon les normes récentes. Il présente un état intérieur neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. La terrasse de 67 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur privilégié. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries performantes contribuent à un confort acoustique et thermique renforcé. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phonique, offrant un confort moderne et des frais de notaire réduits, avantage appréciable dans le cadre d'un investissement ou d'une résidence principale. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO