Appartement à vendre, 168m², Le Mans

Description

Immeuble 6 pièces 168 m² VIEUX MANS – IMMEUBLE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 3 APPARTEMENTS Au cœur de la Cité Plantagenêt, dans l’un de ces emplacements que l’on recherche autant pour leur charme que pour leur attractivité locative, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare. Derrière sa façade typique du Vieux Mans, l’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et exigeante, menée avec une ligne directrice claire : sublimer l’existant sans dénaturer. Chaque appartement conserve ainsi toute la richesse de l’ancien tout en intégrant des prestations actuelles de qualité. L’immeuble se compose de trois appartements de type T2, dont le dernier au 2ème étage de 60m2 au sol, agrémenté d’une mezzanine, apportant volume et singularité. Les espaces ont été pensés avec justesse, offrant des logements à la fois fonctionnels, chaleureux et immédiatement exploitables. L’adresse, en plein cœur historique, participe pleinement à l’attractivité du bien. Ici, tout se fait à pied : centre-ville, transports, commerces et vie culturelle. Un cadre recherché, vivant, qui séduit autant les locataires que les investisseurs avertis. Ce bien réunit les fondamentaux d’un investissement patrimonial de qualité : emplacement, cachet, rénovation aboutie et typologie locative pertinente. Un immeuble prêt à vivre, prêt à louer, dans l’un des secteurs les plus emblématiques du Mans. APPARTEMENT RDC : DPE : E GES : B APPARTEMENT 1ER : DPE : E GES : B APPARTEMENT 2ND : DPE : D GES : B Honoraires à la charge des acquéreurs. Surface : 168 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).