Appartement à vendre, 58m², Bois-Colombes

Description

Appartement 3 Pièces 58 m² | Étage Élevé | Balcon 24 m² Séjour 23 m² | Cuisine Ouverte | Exposition Sud-Est | 2 Chambres | Parking | Faibles Charges ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur du nouvel écoquartier Pompidou–Le Mignon. Nichée au sein d’une ville conviviale, la résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, services, restaurants et marchés locaux, répondant ainsi parfaitement aux besoins du quotidien. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires et des structures de petite enfance (crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges et lycées), tous accessibles à pied. Les équipements culturels, sportifs et de loisirs sont également nombreux : médiathèque, théâtre, piscine municipale, gymnases, terrains de sport, sans oublier les espaces verts tels que le Parc Georges-Pompidou, véritable poumon vert de la ville. Enfin, la gare de Bois-Colombes (ligne J) se situe à seulement 5 min à vélo, permettant de rejoindre facilement et rapidement Paris Saint-Lazare. La station de métro Les Agnettes (ligne 13) ainsi que l’arrêt Asnières – Quatre Routes du tramway T1 viennent par ailleurs compléter l'offre de transport. Cette mobilité sera encore renforcée avec l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris à l’horizon 2031. - Étage : Étage élevé (4/5) avec ascenseur - Surface habitable : 58 m² - Espace de vie : Un séjour lumineux de 23 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique balcon de 23 m² - Exposition : Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs - Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes - Espace nuit : 2 chambres confortables de 12 et 13 m² - Annexe(s) : 1 Parking en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence de standing avec volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises Rj45 | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système Vigik. Résidence Bbc (Bâtiment Basse Consommation) | Norme Nf Habitat Hqe (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique Rt2012 | Nra (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (Dpe) : B ou C Frais De Notaire Réduits (2,5 %) | Éligible Ptz (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges Berta | +33(0)6. |