Appartement à vendre, 39m², Évian-les-Bains

Description

Appartement T2 Meublé et équipé - Proximité du Lac Léman - Standing et Confort Découvrez ce charmant appartement . La vue imprenable sur le lac vous offrira des moments de sérénité inoubliables. LE BIEN : L'appartement T2 entièrement meublé et équipé, niché au 3ème étage d'un immeuble de standing. Avec une surface habitable de 39,59 m² et un balcon de 7.14 m², cet appartement allie élégance et fonctionnalité disposant d'une entrée, un séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et un balcon d'environ 7m². Dispose d'un chauffage individuel, et les fenêtres en avec double vitrage garantissent un confort optimal. LA RESIDENCE : Une résidence de 3 étoiles de 3 étages offrant des services tels que : piscine extérieure chauffée, sauna, espace bien-être, salon détente, laverie, petit-déjeuner, restauration, parking, ascenseur. Comprenant 187 lots de copropriété. LA LOCALISATION : Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine dynamique. À seulement 10 minutes à pied des restaurants, des commerces. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 10 minutes à pied. Des activités nautiques, un club de golf à 800m. LA RENTABILITÉ : Ce charmant T2 est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive de 6.24% brut. Le loyer annuel est de 5 140 euros HC. LE PRIX : Cet appartement fonctionnel est au prix de 82 900 euros, comprenant: l'appartement, les meubles, les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié pendant 12 mois après la vente. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel. Prenez contact avec notre conseiller en investissement au : Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 euros et 1020.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).