Maison à vendre, 101m², Marseille 12ème

Description

Coup de cœur à Montolivet (Marseille 12ᵉ) : Maison clé en main avec extérieur, vue & DPE B ! Vous recherchez un cadre de vie privilégié, sans travaux et économique au quotidien ? Venez découvrir cette maison familiale de 101 m² habitables surélevée sur garage, idéalement située dans le secteur très prisé de Montolivet, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et du parc de la Moline. Pourquoi vous allez tomber sous le charme ? - Un extérieur "Cocon & Art de vivre" : Profitez des beaux jours sur une magnifique terrasse exposée Sud avec vue dégagée, cuisine d'été, espace repas et jacuzzi. Un véritable prolongement de la maison, pensé pour recevoir sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Un aménagement fonctionnel sur 3 niveaux : - Rez-de-chaussée : Grand garage (environ 20 m²), cave-atelier et nombreux rangements. - 1ᵉʳ niveau (Espace de vie) : Séjour baigné de lumière, cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC indépendant et accès direct à la terrasse. - 2ᵉ niveau (Espace nuit) : 3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle de bains et un WC séparé. (Un plan structuré est à votre disposition dans les photos pour visualiser parfaitement la distribution des pièces). - Aucun travail à prévoir ! Diagnostics irréprochables (DPE B / GES A), garantie de faibles consommations énergétiques, porte blindée, interphone et vidéophone. - Climatisation réversible, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, moustiquaires et fibre optique déjà installée. - Emplacement stratégique au cœur du 12ᵉ arrondissement, garantissant la pérennité et la valorisation de votre investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui par mail : pour échanger sur votre projet et planifier votre visite privée ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) (réf. 610079 )