Appartement à vendre, 77m², Gleizé

Description

T4 récent avec 259 m² de jardin privatif, terrasse couverte et double garage – Gleizé À la limite de Gleizé et Villefranche-sur-Saône, au sein d'une résidence récente, sécurisée et majoritairement occupée par des propriétaires, découvrez ce magnifique appartement T4 de 77,1 m² offrant un véritable esprit maison grâce à son vaste jardin privatif de 259 m². Livré en 2024 et occupé par ses premiers propriétaires, l'appartement a bénéficié de nombreux aménagements et prestations sur mesure. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises. L'espace de vie de 27 m² accueille une cuisine entièrement équipée réalisée sur mesure avec de très nombreux rangements, meubles toute hauteur, électroménager encastré (four, micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur). La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse couverte de 9 m², véritable prolongement du salon, offrant une agréable sensation d'être niché dans les arbres. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards aménagés, d'une salle de bains familiale, d'un Wc indépendant ainsi que d'une buanderie séparée particulièrement fonctionnelle offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin, végétalisé et arboré, entièrement clôturé constitue un véritable atout rare pour un appartement. Organisé sur deux niveaux, il permet de profiter de plusieurs ambiances : espace jeux pour enfants, salon de jardin, potager, etc. Le bien est complété par un double garage fermé en sous-sol de plus de 25 m² ainsi que par l'accès aux nombreuses places visiteurs de la résidence. Prestations : Résidence sécurisée (visiophone, digicode, badge) Ascenseur Local vélos Fibre optique Chauffage individuel gaz Eau chaude individuelle gaz Dpe : C Charges de copropriété : environ 1 480 € / an (entretien chaudière inclus) Situation idéale : École maternelle et primaire à 5 min à pied Arrêts de bus à moins de 2 min Centre-ville de Villefranche-sur-Saône à 10 min à pied Gare Sncf de Villefranche-sur-Saône à moins de 15 min à pied (Lyon accessible en environ 20 min de train) Accès A6 en moins de 10 min Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'un appartement récent avec les avantages recherchés d'une maison : jardin, terrasse, double garage et faibles contraintes d'entretien. Visite sur rendez-vous.