Maison à vendre, 116m², Vallans

Description

Maison 5 pièces 116 m² À Vendre : À Vallans à 20 minutes de Niort, 45 min de La Rochelle et 5 minutes de Frontenay Rohan Rohan, venez découvrir cette maison en pierre rénovée par des professionnels de 116m2 avec 3 chambres sur une parcelle de 288m2. Le charme de l’ancien et les avantages d’une maison neuve! Le rez-de-chaussée dispose d’une immense pièce de vie de 54m2 composée d’un salon/séjour lumineux avec une grande baie vitrée qui permet d'accéder à la terrasse en bois. Un bel escalier au milieu de cette pièce de vie sépare les espaces. Une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve (plaque induction, hotte, four, réfrigérateur avec congélateur encastré), un mange debout. Une arrière cuisine/buanderie, un toilette séparé. À l'étage un couloir dessert 3 chambres spacieuses dont une avec une fenêtre de toit motorisée avec détecteur de pluie. Une salle d'eau (douche, double vasque, wc et sèche serviette, vmc) avec une fenêtre de toit motorisée. À l’extérieur, l’aménagement est neuf et optimisé (terrasse en bois sur une dalle béton et une partie en terre végétale vous permettra de planter votre gazon et des fleurs). L’Accès par un portail motorisé vous permet de rentrer une voiture. Vous pourrez également garer des voitures devant la maison car la parcelle appartenant à la maison va jusqu’à la route. Les plus de la maison : garanties décennales sur la plomberie et l’électricité. Garantie biennale sur les huisseries. Tous les équipements de la maison sont neufs : radiateurs électriques à inertie, ballon d’eau chaude 200L, vmc, éléments et équipements de la cuisine… Vallans est une commune paisible, idéale pour la vie de famille grâce à son école, son aire de jeux de plein air et ses infrastructures communales favorisant la convivialité. La commune dispose également d’une salle des fêtes, d’un tissu associatif actif et de nombreux espaces naturels propices aux balades en famille. Vallans est idéalement située sur l’axe Niort/Surgères, à proximité des commerces et des cabinets médicaux de Frontenay-Rohan-Rohan, de Mauzé-sur-le-Mignon d’Epannes. Un cadre de vie calme et verdoyant, à quelques minutes de Niort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''. Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Surface : 116 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 507 € et 2 038 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations