Maison à vendre, 165m², Mercy-le-Haut

Description

Maison 5 pièces 165 m² Vous recherchez une maison alliant charme, confort et prestations de qualité ? Celle ci vous offre un cadre de vie idéal ! Située dans le village de Boudrezy, elle saura vous séduire par ses généreux volumes, sa luminosité et son excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Un espace bar avec rangements apporte une touche conviviale avant de s'ouvrir sur une superbe pièce de vie aux volumes exceptionnels. Le coeur de la maison est composé d'un vaste salon-séjour avec cuisine entièrement équipée, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant directement accès à une agréable terrasse et au jardin. La belle hauteur sous plafond, sublimée par une mezzanine apparente, confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un poêle à bois vient compléter l'ambiance cocooning tout en offrant un confort supplémentaire. À l'étage, un escalier mène à l'espace nuit comprenant trois belles chambres, dont une avec dressing. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un second WC, 1 petite pièce servant de rangement mène à un petit comble aménagé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos ainsi qu'une grande terrasse. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec buanderie, atelier et pièce de rangement. Garages motorisés pour plusieurs véhicules (y compris porte motorisée prévue pour hauteur camionnette) ainsi qu'un carport à l'arrière et une dépendance en dur sur le terrain pour du stockage. Informations techniques : Chauffage au sol par pompe à chaleur + poêle à bois Double vitrage PVC avec volets électriques Adoucisseur Fibre Visites sur rendez-vous ?Contactez votre conseillère :?Andréa BONIFACI EI?Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey?n° 909 671 869 Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :