Maison à vendre, 140m², Saint-Coulomb

Description

Maison 3 pièces 140 m² Votre conseillère Valérie MATHIEU, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées] vous propose : Au calme et à seulement 200m du centre de Saint-Coulomb, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un environement calme très agréable. A rénover, elle comprend aujourd'hui une entrée, une cuisine séparée, un beau séjour à lumière traversante avec vue surplombant le jardin, 2 chambres de plain-pied, 1 salle de bain et des toilettes séparées, et nécessite une rénovation complète (huisseries, chauffage, sanitaires), sur bâti très sain. Très beau potentiel grâce à son grenier de 70 m2 sur dalle béton, et sous-sol intégral. Chauffage gaz de ville (chaudière à remplacer). Raccordée au tout à l'égout. Beau jardin clos et arboré Prix : 270 000 EUR net vendeur + 11 000 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 281 000 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Valérie MATHIEU, votre agent commercial inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 371 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 346 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G