Maison à vendre, 120m², Theix

Description

Maison entièrement rénovée, lumineuse et agréable, avec grand jardin, située à 5mn de Vannes, à 7mn du Poulfanc (Séné) et 7mn du bourg de Theix. DPE classé B. Rez-de-chaussée : 1 bureau, 1 buanderie, 1 garage, 1 local technique. 1er étage : pièce de vie lumineuse, cuisine, 1 bureau, salle d’eau avec douche, WC, placard. 2ème étage : 2 grandes chambres, salle de bain avec lavabo double vasque, baignoire et WC, couloir avec placard. ‎Rénovation complète en : huisseries, plomberie, électricité, chauffage et isolation (liège et laine de bois). Chauffage assuré par plancher chauffant sur les niveaux 1 et 2 sur pompe à chaleur qui assure également la production d'eau chaude sanitaire. Un poêle à bois offre une 3ème possibilité de chauffage. Chambres équipées de climatisation réversible. La très bonne isolation associée à une VMC double flux, un chauffage performant et économique, assure à cette maison une consommation énergétique contenue. (entre 1000 et 1200€, facture annuelle d’électricité pour 4 personnes sur les 3 dernières années soit environ 4100Kwh/an). Terrasse en bois à l’arrière qui donne accès au jardin. Grand abri de jardin de 17m2 avec électricité. Portail électrique. Terrain clos, divisible. Possibilité de diviser une chambre pour en faire 2. Photos supplémentaires sur demande. Agences s’abstenir, merci.