Maison à vendre, 149m², Pouligny-Notre-Dame

Description

Maison 4 pièces 149 m² À vendre Très belle maison au coeur du Berry (36160 Pouligny-Notre-Dame) Située à Pouligny-Notre-Dame, charmante commune du sud du Berry, cette maison vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare, où la tranquillité de la campagne se mêle à la richesse du patrimoine local. À quelques minutes seulement de La Châtre, ville dynamique avec ses commerces, écoles, services de santé et son marché, vous profitez du confort de la proximité tout en préservant la sérénité d'un environnement champêtre. Le secteur est également voisin de Sainte-Sévère-sur-Indre, village rendu célèbre par le film de Jacques Tati Jour de Fête, symbole de l'authenticité berrichonne. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité du golf Les Dryades, son parcours 18 trous et son espace bien-être avec spa et piscine. La région regorge de sentiers de randonnée, de circuits de vélo, de petits villages pittoresques et d'espaces naturels préservés : une véritable invitation au repos et à la découverte. Description du bien : Sur un magnifique terrain arboré de 6 000 m2, riche de nombreux arbres fruitiers et d'un potager déjà en place, cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Au rez-de-chaussée : Un salon/séjour chaleureux, Une salle à manger conviviale, Une cuisine séparée, Une salle d'eau, Un Wc indépendant, Une chambre permettant une vie de plain-pied. À l'étage : Une très grande chambre, Une cuisine, Une salle d'eau, Un Wc. Les atouts de ce bien : Terrain arboré de 6 000 m2 avec fruitiers et potager, Panorama exceptionnel sur la campagne, Vie possible de plain-pied, Environnement paisible et recherché, Proximité de lieux culturels, touristiques et sportifs (golf, randonnées, patrimoine). Cette maison conjugue authenticité, confort et espace, dans un secteur où la qualité de vie reste la priorité. Une opportunité rare pour qui cherche à s'installer ou investir dans un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commodités. Surface : 149 m² Prix du bien : 185000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2018 (abonnements compris)