Appartement à vendre, 56m², Fabrègues

Description

L’Agence Gregori Metge Immobilier vous propose ce charmant appartement T3 de 56 m² situé au dernier étage d’une résidence de standing récente et intimiste avec ascenseur et normes PMR. Situé sur la commune de Fabrègues, aux portes de Montpellier, vous profitez d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des accès principaux: seulement 10 minutes de l’A9 et 15 minutes de l’Étang de Thau. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente ttout au long de la journée. Côté nuit, découvrez deux chambres accédant à la terrasse dont une grande avec placard intégré ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Complèté par une place de parking privative, ce bien représente une belle opportunité dans une résidence récente, parfaitement entretenue. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 493 € et 667 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 128 lots, charges annuelles: 1349 €. Surface loi Carrez: 56 m².