Maison à vendre, 140m², Saint-André-de-Cubzac

Description

Maison 5 pièces 140 m² Située en plein centre de Saint André de Cubzac, cette maison indépendante d'environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 850 m², elle bénéficie d'un environnement calme et d'un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 53 m² réunissant le séjour, le salon et la cuisine, offrant un espace convivial et lumineux pour partager les moments du quotidien. Une buanderie de près de 12 m² vient compléter les espaces pratiques de la maison. Un bureau de 9,5 m² permet également d'aménager un espace de télétravail ou une pièce dédiée selon vos besoins. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une suite parentale, accompagnées d'une salle de bains, de deux WC indépendants. Cette configuration permet de répondre facilement aux besoins d'une famille et d'offrir à chacun son espace. À l'extérieur, le terrain de 854 m² offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air eau et de menuiseries en PVC double vitrage. Son bon état général et ses performances énergétiques classées A constituent de véritables atouts pour un quotidien confortable et maîtrisé. Cette maison réunit espace, fonctionnalité et tranquillité dans un secteur recherché de Saint André de Cubzac. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et profiter de volumes généreux. Pour plus d'information, l'agence au [Coordonnées masquées]. Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 35 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).