Maison à vendre, 150m², Luttange

Description

Maison 6 pièces 150 m² - Visite virtuelle disponible après un premier entretien téléphonique - Située à Luttange, cette maison spacieuse, mitoyenne d'un côté, offre de très beaux volumes. Elle se compose de quatre chambres, de vastes espaces de vie lumineux, d'espaces de stockage et un garage. Sans entretien d'extérieur, vous profitez d'un cadre de vie pratique et serein, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux parcs et aux espaces boisés environnants. Un équilibre idéal entre confort intérieur et nature à portée de main. Localisation: A Luttange Rue très calme A proximité de toute commodité à pied (écoles maternelle et primaire, centre périscolaire, « comptoir des Amis » avec dépôt de pain et viennoiserie, poste, mairie et transports en commun) Les médecins et commerces les plus proches se situent à 5 minutes en voiture L'a31 est à environ 10 minutes à hauteur de Thionville / Guénange / Yutz / Illange Prestations détaillées: Au Rdc Un séjour de 40m2 comprenant une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur) ouverte sur le salon salle à manger Des toilettes suspendues séparées avec lave-mains Une grande entrée avec visiophone Rangements intégrés sous l'escalier Une pièce de 19 m2 de stockage chaufferie (pouvant être aménagée) Un garage de 17 m2 avec porte motorisée A l'étage Un palier avec placard intégré Une chambre de 19 m2 Une chambre de 19 m2 Une chambre de 15 m2 avec placard intégré Une chambre de 9,80 m2 avec placard intégré Une salle de bain de 8 m2 avec baignoire, douche italienne, meuble vasque et Wc suspendu Une buanderie (avec accès aux combles) Stationnement Un garage de 17 m2 avec porte motorisée Facilité de stationnement aux abords de la maison Consommation énergétique et taxe foncière : Pompe à chaleur Chaudière à bois Dpe : D Fenêtres et volets datant de 2022 Taxe foncière : 596Eur Ce bien est proposé au prix de 293 500 Eur + 6 500 Eur de frais d'agence soit 2,17% du prix total de vente de 300 000 Eur Fai à la charge de l'acquéreur. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an