Maison à vendre, 84m², Damgan

Description

Immeuble de caractère - Centre ville Damgan à 350 m de la plage Exclusivité - Rare à la vente ! immeuble situé en plein cœur de Damgan ce bien de caractère allie le charme de l'ancien et les matériaux intérieurs actuels. Situé à seulement 350 m de la plage ? et au pied des commerces, cet ensemble immobilier offre une surface habitable de 84 m². Le rez-de-chaussée dispose d'un local (classé B au Dpe) avec une entrée indépendante, une pièce avec point d'eau, salle d'eau/wc, parfait pour une activité professionnelle, un espace de travail à domicile ou un futur studio. Au-Dessus, un appartement T3 (classé D au Dpe) est accessible par une entrée indépendante au rez-de-chaussée. Au 1er étage, un palier avec wc dessert le séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'une buanderie. À l'étage supérieur, vous trouverez un palier avec placard, deux chambres et une salle d'eau avec wc ?. Parking et espace vert publics juste en face. Idéal pour un investissement locatif ou pour en faire votre futur lieu de vie (possibilité de relier le local du rez-de-chaussée et l'appartement). Contactez votre agence Orpi Le Corno, pour plus d'informations et organiser une visite ? Dpe du local : B (365€/an) Référence agence : 63 Référence annonce : 9H9p-Cbq-5Ih Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 225 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 096 € et 1 482 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).