Appartement à vendre, 101m², Béziers

Description

Direct propriétaire Vends appartement T4 101m2 ou local professionnel ou commercial ( 2 désignations ) en Duplex rez-de-chaussée et 1er au 26 avenue Jean Moulin, angle Alexandre Dumas, superbe emplacement numéro 1 à 100 m de la place du champs de Mars, de l’université Paul Valéry, du centre universitaire Duguesclin, de la médiathèque André Malraux, de l’IUT de Béziers, de la clinique Champeau, du centre d’affaire le carré d’HORT, et du centre-ville, Nombreuses possibilités de location à plusieurs étudiants en collocation, ou en local professionnel pour professions libérales. Deux entrées sur deux rues différentes. Possibilité de scinder les lieux en deux. Le bien est situé dans une petite copropriété, avec SYNDIC bénévole, très peu de charges, env 25€/mois plus eau. Pas d’impayés, pas de procédure. Le bien est en duplex, il est composé au rez-de-chaussée d’un séjour ou grande pièce carrelée environ 32 m², anciennement deux pièces qui ont été ouvertes, deux porte d’entrée sur la rue. Également une cuisine équipée avec entrée possible sur autre rue, un WC avec lave main, et une penderie. Un bel escalier métallique mène au premier étage, où l’on trouve une chambre d’environ 15 m², et une autre de 23 m² avec point d’eau que l’on peut scinder en deux. Une salle de bain de 5 m². L’appartement peut être agrandi au-dessus du vide de la mezzanine. Fenêtres double vitrage, deux groupes de climatisation, les lieux sont bien ensoleillé. Possibilité de faire deux locaux professionnels avec deux entrées, ou de louer en collocation à plusieurs étudiants. Énormément de demande.. Lettre énergétique, D. 180 kwhm2an GES A. 5kgco2an État des risques technologiques à consulter sur le site géorisques. Direct propriétaire sans commission 98000€ Estimation site SeLoger 173 400 € Estimation location, site SeLoger 822 €/mois mais en collocation peut se louer plus cher. 1200 ( 300€/colocataire en meublé). Possibilité garage dans l’immeuble. Stéphane COLIN.