Appartement à vendre, 25m², Arâches-la-Frasse (Les Carroz d'Arâches)

Description

? Studio idéalement situé au cœur des Carroz d’Arâches Situé en plein centre de la station des Les Carroz d’Arâches, ce charmant studio de 25 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et du ski bus (environ 150m à pied). ?️ Un agencement optimisé Parfaitement aménagé, il dispose : • D’un coin montagne indépendant permettant d’accueillir jusqu’à 4 personnes • D’une cuisine entièrement équipée : réfrigérateur encastré, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte et nombreux rangements • D’un dressing sur mesure offrant un espace de rangement fonctionnel et optimisé ?️ Vendu entièrement meublé Le studio est vendu clé en main avec : • Lit • Canapé-lit • Table à manger • Table basse • Télévision • Casier à skis sur le balcon (Idéal pour location saisonnière ou résidence secondaire) ? Informations énergétiques Classé F, le logement peut facilement passer en E grâce au remplacement de la porte-fenêtre (devis estimatif : 2 300 €). Travaux non réalisés à ce jour car les charges de copropriété restent très faibles : • Charges annuelles : 1 200 € (incluant eau froide, eau chaude et chauffage) • Taxe foncière : environ 490 € ? Prix 135000 € Vente urgente à regret car prêt relais en cours sur notre résidence principale. ? Très bonne rentabilité saisonnière, fort potentiel locatif grâce à l’emplacement central. N’Hésitez pas à nous pour plus de photos et lien airbnb vous permettant de juger le potentiel