Maison à vendre, 79m², Gourdan-Polignan

Description

Vous rechercher un terrain constructible pour créer votre futur cocon ? Voici un magnifique terrain plat dans le piémont pyrénéen ! Vous aurez la possibilité de le diviser en 2 parcelles afin d'amortir votre investissement plus rapidement. Situé, proche de la zone commerciale du Bazert et de Montréjeau, avec un accès A64 à 5 minutes pour rejoindre Toulouse en moins d'1 h. L'élégance Contemporaine Clé en Main ! Maison Neuve Venez découvrir cette superbe maison neuve et contemporaine de 80 m² qui allie style et performance énergétique. Son architecture moderne, soulignée par un bardage bois élégant et un toit plat , lui confère un cachet unique et une intégration parfaite dans un environnement de qualité. Points Forts & Caractéristiques Neuf & Garanti : Maison livrée en 2026, sous garantie décennale. Performance Énergétique : Profitez d'une très bonne isolation thermique et phonique (Re 2020), synonyme d'économies d'énergie et de confort optimal en toute saison. Espaces Optimisés : La maison offre 3 chambres lumineuses (idéales pour une famille ou un bureau) et un bel espace de vie ouvert. Commodités : Un garage de 15 m² fermé est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire. Conception Moderne : Finitions soignées et matériaux de qualité, dans l'esprit du design contemporain. Coup de c?ur assuré pour ceux qui recherchent le confort du neuf sans les contraintes de la construction ! Rappel sur l'ossature bois : c'est aujourd'hui l'isolation thermique la plus performante du marché et un confort intérieur inégalé. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (39500 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 4559 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 162155 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : Frsc-