Maison à vendre, 101m², Luthenay-Uxeloup

Description

Nouveau bien en exclusivité à l'agence Casadici, Cette maison, nichée à Luthenay-Uxeloup, petite commune de 607 âmes. Qui à bien des atouts à faire valoir. La tranquillité des lieux en ayant toutes les commodités à proximité, puisque Nevers est distant de 20 km, ainsi que Decize à 19 km, vous y trouverez magasins, commerces. Que vous soyez en quête de votre premier achat ou l'envie d'une résidence secondaire, ce bien est fait pour vous.Mais parlons de l'essentiel : la maison !Avec ses 101 m² habitables et son terrain clos de 1185 m², elle a de quoi vous séduire avec un fort potentiel si vous êtes près à vous retrousser les manches. Il y a du travail pour mettre à votre gout.Vous apprécierez : Au Rdc Son salon de 26,67 m², avec son poêle à bois Sa salle à manger de 22,68 m² Sa cuisine de 10,50 m² Sa salle d'eau de 4,14 m² Sa véranda de 4,78 m² Sa chambre de 10,20 m² A l'étage :Sa chambre de 11,80 m²Son coin bureau de 6,95 m²Sa mezzanine de 11,83 m²Son Wc indépendantLes + de cette maisonToiture en bonne étatVMCTaxe foncière peu élevée (555 €)Les – de cette maisonDPE : F (356) et C (11)À l'extérieur, Sur un terrain de 1185 m² vous disposer d'un hangar de 25,65 m² idéal pour ranger tout ce que vous voudrez. Le tout complété par un atelier 15 m², une terrasse de 16,50 m² donnant sur les bois sans vis-à-vis. Son double garage de 23 m².Ajoutez à cela le calme et la tranquillité des lieux, et vous obtenez un véritable havre de paix.Envie d'en savoir plus ? Contactez Régis Chanlon, votre conseiller immobilier chez Casadici, au voir le numéro.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Casadici : Régis ChanlonAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 789 277 928 Rcp Maaf Multirisque Professionnelle Numéro : S - Mce - 002