Maison à vendre, 158m², Epernon

Description

Maison de ville familiale, 7 pièces, rénovée avec des matériaux de qualité. Située dans la charmante petite virée de caractère d’Epernon, à 40 minutes de Paris en train et à 13 kms du centre de Rambouillet. Gare, commerces et écoles à pied. Elle se compose comme suit : Une cour pavée pouvant accueillir deux voitures et d’un portail à ouverture électrique. Au Rdc, une large entrée dessert la pièce de vie où se situe une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon avec cheminée à foyer ouvert, fonctionnelle. Un couloir dessert une salle de bains, un wc et une chambre avec placard. A l’étage, une grande chambre, une salle d’eau et un bureau donnant accès à une salle de jeux avec nombreux rangements dans les combles. Un large espace dressing familial complète la visite Il dessert deux dernières chambres et un accès vers le jardin privatif et sans vis-à-vis. Le jardin de 600 m2 est en pente. Il propose diverses essences d’arbres fruitiers, fleurs et arbustes ainsi qu’un poulailler, un cabanon de jardin et une cabane pour enfant dans le bois classé au bout du terrain. Chauffage au gaz de ville. Chaudière à condensation. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2071.51€ par an = Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (Gaz + électricité + abonnements compris). » Dpe datant de 2020. Nouveau Dpe en cours.