Maison à vendre, 170m², Virieu-le-Grand

Description

Rare sur le secteur ! Implantée sur un terrain de plus de 4500m² avec garage et atelier attenant à l'habitation, 140m² de dépendances et jardin arboré sans vis à vis, cette maison de famille est à deux pas des commerces, école et gare de Virieu-le-Grand. Dotée de deux chambres et d'une salle de bain en rez-de-jardin, vous pourrez vivre de plain-pied dans cette spacieuse maison de 170m² habitables. Une véranda de 50m² avec accès direct depuis la pièce de vie vers le jardin, est à reprendre ou à transformer en pergola. L'étage se constitue de 2 chambres avec chacune sa salle de bain et son accès au balcon, un toilette indépendant, une chaufferie et une pièce de jeux pouvant devenir une salle Tv ou une troisième chambre. Côté jardin, une serre est déjà en place ainsi qu'une zone potager et un coin jeux / détente autour de l'habitation. De l'autre côté de la propriété, un terrain de 2000m² avec 2 hangars. Cette dernière partie de terrain pourrait accueillir un projet artisanal ou des habitations légères. Plein de possibilités en fonction des besoins des futurs propriétaires ! Le chauffage électrique est complété par un poêle à granules et une cheminée. (Tous deux tubés) Le chauffe-eau solaire permet de réaliser des économies. Cette maison très saine (Dpe : C/A) ne nécessite pas de travaux de réfection (gros oeuvre) mais devra être entièrement rafraichie pour répondre aux besoins et mode de vie actuels. Pleine de surprises et proche de toutes commodités, elle est une vraie opportunité. Ne la laissez pas passer, contactez-moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Cécile Roche inscrite au Rsac de Bourg-En-Bresse n° 877 630 079 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :