Maison à vendre, 186m², Bourg-en-Bresse

Description

À seulement quelques minutes du centre-ville de Bourg-en-Bresse, découvrez cette propriété de caractère développant environ 186 m² habitables, complétée par de nombreuses dépendances et ateliers, le tout implanté sur une parcelle de plus de 1300m² entièrement clos offrant de belles possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, cette maison révèle de généreux volumes et une configuration permettant de répondre à de nombreux projets. Elle se compose actuellement d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salles d'eau ainsi que de vastes espaces annexes, dont un studio de 37m², pouvant être aménagés selon vos besoins. Le système de chauffage est actuellement composé de deux poêles à bois. Une modernisation pourra être envisagée selon les besoins et le projet des futurs acquéreurs. Les ateliers et dépendances constituent un véritable atout pour un bricoleur ou toute personne recherchant d'importantes capacités de stockage. Cette propriété pourra facilement s'adapter à différents projets : Créer une grande maison familiale avec un vaste jardin paysager, une belle terrasse et pourquoi pas une piscine, afin de profiter d'un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Réaliser un investissement locatif en étudiant la création de plusieurs logements, grâce aux volumes existants et à la configuration des lieux (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme). Installer une activité professionnelle ou artisanale, en profitant des ateliers, garages et espaces de stockage déjà présents. Cette maison a conservé tout son cachet et offre une excellente base pour un projet de rénovation ambitieux, permettant à chacun de créer un bien à son image. Son emplacement constitue également un véritable avantage. Située à Bourg-en-Bresse, préfecture de l'Ain et ville dynamique de plus de 40 000 habitants, elle bénéficie d'un environnement recherché où toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, écoles de la maternelle au lycée, établissements d'enseignement supérieur, transports en commun, gare SNCF reliant Lyon et Paris, équipements sportifs, services médicaux, restaurants, zones commerciales et accès rapides aux principaux axes routiers et autoroutiers. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du parc de loisirs de Bouvent et la forêt de Seillon, de nombreux espaces verts ainsi que des voies douces permettant de profiter pleinement des activités de plein air. Une propriété rare sur le marché de Bourg-en-Bresse, offrant un formidable potentiel d'évolution pour une résidence familiale de standing, un projet locatif ou une activité professionnelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant une totale liberté pour repenser les espaces et révéler tout le potentiel de cette propriété unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez JMM Immobilier.