Appartement à vendre, 65m², Buxerolles

Description

Appartement T3 – 65,53 m² – Entièrement rénové – Buxerolles (proche Poitiers) ⚠️[n’hésitez pas si besoins de plus de photos, nous avons toutes les pièces y compris garage et cave]⚠️ À vendre, appartement T3 de 65,53 m² entièrement rénové, situé à Buxerolles, à seulement 5 minutes du centre-ville de Poitiers et à proximité de la gare, offrant un accès rapide et pratique à la ville. L’Arrêt de bus de ville se trouve juste devant l’immeuble, facilitant les déplacements au quotidien. L’Appartement est situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1950, sans ascenseur. Description du bien Il se compose de : • Deux chambres de 13 m2 et 9,72 m2 • Un séjour lumineux de 28,42 m², exposé plein sud, offrant une luminosité naturelle dès le matin et tout au long de la journée • Une cuisine équipée de 5,91 m² (four, plaque de cuisson, hotte) • Une salle de bain • Un Wc séparé Le bien dispose également de fenêtres en Pvc double vitrage, d’une cave ainsi que d’un garage privatif, l’ensemble étant en très bon état. Aucun travaux n’est à prévoir, l’appartement a été entièrement rénové à neuf. Confort et équipements • Chauffage au gaz de ville • Chaudière, entretenue chaque année (révision prévue avant la vente) • Classe énergétique : D • Consommation électricité + gaz : environ 135 € / mois Copropriété • Charges de copropriété : 1 360 € / an (eau comprise) • Les charges comprennent : l’entretien des parties communes et l’entretien du jardin • Procédure en cours : remplacement pde la toiture des garages (présence d’amiante) – travaux déjà en cours de paiement avec fin prévue en juillet Informations complémentaires • Taxe foncière : 880 € / an • À 10 minutes à pied du centre de Buxerolles avec toutes les commodités : supermarché, boulangeries, fleuriste, banque, mairie, poste, écoles et commerces de proximité. Idéal pour • Investisseur : forte demande de location étudiante grâce à la proximité de Poitiers et du campus. • Famille ou primo-accédant recherchant un logement rénové, bien situé et pratique au quotidien.