Maison à vendre, 193m², Brest

Description

Nichée dans le triangle d'or, un des quartiers les plus prisés de Brest, cette demeure des années 1930 déploie tout le charme de l'ancien sur près de 200 m² habitables, auxquels s'ajoutent un vaste grenier d'environ 90 m² et un sous-sol complet. À deux pas du port et des promenades arborées, cette maison de caractère séduit par sa personnalité unique et son formidable potentiel de réinterprétation. Dès le seuil franchi, l'atmosphère transporte ailleurs. Le hall d'entrée, habillé de papiers d'époque et d'un escalier sculptural, ouvre sur une enfilade de pièces baignées de lumière. Le double séjour d'environ 60 m², ponctué de moulures, de parquets et d'une cheminée, raconte à lui seul l'histoire d'une élégance intemporelle. Les grandes ouvertures cadrent la verdure alentour, tandis qu'un boudoir intimiste invite à la rêverie. Une cuisine familiale complète ce niveau, offrant un cadre authentique à revisiter selon les envies. À l'étage, deux chambres spacieuses aux tonalités douces, un grand bureau et une salle de bain esquissent une ambiance feutrée, propice à la sérénité. Plus haut, le grenier dévoile un plateau magistral sous charpente, baigné par la lumière d'une large verrière cintrée dominant la rade. Cet espace brut, inspirant, attend d'être transformé: suite parentale, atelier d'artiste ou salon suspendu sur la mer? tout y est possible. L'extérieur révèle le calme d'une rue arborée du triangle d'or, bordée de platanes et de façades cossues. Ici, la ville s'efface derrière les arbres pour laisser place à la lumière, à la mer et à la douceur de vivre brestoise. Cette maison ancienne, rare et pleine d'âme, appelle un nouveau regard. Une invitation à la revisiter, à lui redonner souffle et modernité, sans jamais trahir son histoire. Un lieu d'exception à réinventer pour en faire un bien unique, à l'image de ceux qui le rêveront. CLASSE ENERGIE: F/ CLASSE CLIMAT: F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 6160 et 8380€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact: Laurent RSAC: BREST Honoraires de l'agence: 3,97% TTC à la charge de l'acquéreur soit 730 000€ net vendeur (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Laurent GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BREST.