Maison à vendre, 130m², Millas

Description

Maison de ville 7 piéces 130 m2 Maison de ville 130 m² – Fort potentiel d'aménagement Idéal investisseur ou projet mixte habitation/professionnel ! Découvrez cette maison de ville d'environ 130 m² offrant trois niveaux exploitables , avec un fort potentiel de transformation en trois logements indépendants (possibilité de compteurs Edf séparés) ou en projet mixte habitation/activité. Le bien bénéficie déjà de double vitrage et de volets électriques sur les trois étages , un atout non négligeable pour le confort et la valorisation future. Rez-De-Chaussée (indépendant) Parfait pour un usage professionnel, un atelier ou la création d'un logement type T2 comprenant : Une pièce de vie Une chambre Une salle de bain avec Wc 1er étage (habitable) Actuellement exploitable avec travaux de rafraîchissement : Une pièce de vie lumineuse Deux chambres Une cuisine Une salle de bain Dernier étage (plateau à aménager) Un espace brut offrant de belles possibilités : Pièce de vie Chambre Mezzanine envisageable Prévoir travaux de rénovation pour exploiter pleinement le potentiel. Les + : ✔ Fort potentiel locatif ou patrimonial ✔ Division possible en plusieurs logements ✔ Idéal investisseur ou projet personnel évolutif ✔ Bien rare sur le marché Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets et de valorisation immobilière ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 325742 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sandrine Gobillot (Ei) immatriculé au Rsac de Perpignan (66000) sous le numéro . Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 246 kWhEP/m²/an Score Ges : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1871.00 € et 2531.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 325742 Les honoraires sont à la charge du vendeur