Appartement à vendre, 63m², La Rochelle

Description

Au cœur du centre historique de La Rochelle, cet appartement de 63 m² Carrez, se situe au troisième et dernier étage d’un immeuble typique de l’hyper-centre, sans ascenseur. Ce trois-pièces plein de charme se distingue par une agréable hauteur sous plafond ainsi qu’un parquet ancien qui apporte du cachet. L’entrée mène à une pièce de vie conviviale agrémentée d'un insert au bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et à sa configuration traversante, l’espace de vie reste lumineux tout au long de la journée. Le bien comprend une chambre principale ainsi qu’une petite pièce attenante pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Une grande salle d’eau et des toilettes indépendantes viennent compléter cet intérieur confortable et chaleureux. Parfaitement situé à seulement quelques mn des commerces, du Marché Central, du Vieux Port, de la plage et des restaurants, ce bien bénéficie d’un emplacement très recherché qui en fait un cadre de vie particulièrement agréable. Une belle adresse à quelques minutes à peine de tous les commerces, du Marché Central, et des restaurants. La localisation prisée de ce bien en fait un lieu de vie idéal. Copropriété de 5 lots dont 4 lots d’habitations, charges annuelles de 1 416€ par an. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 600€ et 2 190€. Dossier complet sur demande après échange. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5% à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France