Appartement à vendre, 65m², Toulouse

Description

Appartement T3 Lumineux et Spacieux Quartier Saint Simon. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65,34 m², construit en 2018, offrant un cadre de vie et une luminosité optimale grâce à son exposition est. Situé au 1er étage, cet appartement allie modernité et confort pour vous offrir une vie agréable et pratique. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 29 m², baigné de lumière naturelle. Les deux chambres, confortables et bien agencées, vous garantissent des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Profitez d'une terrasse de 20 m², un véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air. Une cave de 3,88 m² est également incluse pour ranger vos affaires. Cet appartement comprend également un stationnement intérieur, pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Vous êtes éligible à l'internet haut débit, ce qui vous permet de rester connecté en permanence. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Un loyer pour un bail nu de 709 euros offre une rentabilité de 4.63%, alors qu'un loyer pour un bail meublé peut être appliqué entre 789 euros - 839 euros qui donne une rentabilité potentielle entre 5.15%-5.48%. Copropriété : 32 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 014 euros /an inclus consommation d'eau froide. Taxe foncière : 1330 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 570 euros et 830 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : DPE réalisé le « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 159 450 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 450 euros TTC. Soit 149 000 euros hors honoraires Honoraires inclus de 7.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 euros. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 euros et 830.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 664 534