Maison à vendre, 90m², Clamart

Description

Charmante meulière des années 1930, quartier Gare à proximité immédiate des commerces, transports (Bus 189, Ligne N et futur métro) et écoles, entièrement rénovée avec de belles prestations et d’importants travaux énergétiques récents (Dpe C). Le bien se compose de trois niveaux de 30 m2 au sol (le dernier étage étant mansardé), un sous-sol total complète le bien. La maison offre une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace de vie chaleureux avec poêle à bois Aduro installé en 2023, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez également 2 salles d’eau, dont une avec baignoire balnéothérapie, ainsi qu’un rangement aménagé sous pente. Le sous-sol total propose de beaux espaces fonctionnels : grande buanderie, ateliers et cave à vin. Côté confort et équipements : Chaudière Frisquet neuve gaz Fenêtres et portes remplacées Isolation des combles par l’intérieur réalisée en 2023 Maison entièrement équipée en domotique Fibre optique installée Prises réseau dans chaque pièce Portail automatique Somfy Système d’alarme Somfy À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace aménagé avec pergola bioclimatique, abris à vélos et stockage bois. Une place de stationnement est possible sur la propriété. Les espaces verts bénéficient d’un système d’irrigation naturelle grâce à la récupération des eaux de pluie. Taxe foncière : 1.000€ Consommation gaz + électricité : 200€/mois (avec charge d'un véhicule électrique) Une maison pleine de charme, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.