Maison à vendre, 130m², Bordeaux

Description

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à deux pas du Parc Bordelais, cette élégante échoppe mitoyenne de caractère vous séduira par son cachet authentique et sa belle luminosité. Le bien : Construite en 1900, cette échoppe de ville sur deux étages offre une surface habitable de 130 m² répartie en 5 pièces, implantée sur un terrain de 119 m². Son architecture ancienne préservée lui confère un charme rare, alliant volumes généreux et ambiance chaleureuse. Distribution : - Séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, baignée de lumière naturelle grâce à une orientation sud-est favorable - 3 chambres confortables - 2 salles de bain - Petit salon indépendant avec cheminée fonctionnelle, facilement convertible en 4ᵉ chambre grâce à la salle d'eau attenante - Cave et grenier aménageable, offrant de belles perspectives d'optimisation Extérieur : - Cour partiellement carrelé, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et calme. - Façade extérieure côté rue en pierre - Dépendance pouvant servir de stockage ou pouvant être aménagée Points forts : - Très bon état général - Orientation sud-est donc lumineux toute la journée - Entretien excellent, pas de frais à prévoir - Chauffage central au gaz - Cave + grenier aménageables - Environnement calme, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des commodités du quartier Primerose (supermarchés accessibles à pieds, écoles prestigieuses et accès au centre ville rapide grâce au bus express où à la piste cyclable) Disponibilité : à partir de juin 2026, prix négociable Pour plus d'informations, de photos ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me via Leboncoin ou par téléphone.