Appartement à vendre, 37m², Aix-en-Provence

Description

VENTE DE PARTICULIER A PARTICULIER - AGENCES S'ABSTENIR À seulement 50 mètres du centre historique, à proximité immédiate de la place Bellegarde, découvrez ce T2 lumineux, vendu entièrement meublé et équipé. Situé dans un quartier calme, il bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, restaurants, transports en commun). Entièrement rénové en 2017, l'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence des années 1990, parfaitement entretenue. L'accès est sécurisé par interphone et digicode. Grâce à son exposition plein sud et à ses deux grandes baies vitrées neuves (2026), il profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement comprend : Une chambre avec lit double (140 cm) et grand dressing. Un séjour chaleureux avec canapé convertible et télévision. Une cuisine ouverte entièrement équipée : plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle. Une salle d'eau avec grande douche. Des WC indépendants. Une prise fibre pour un accès Internet haut débit. Côté confort, vous bénéficierez de chauffages électriques à inertie neufs (2025) ainsi que d'un chauffe-eau récent (2023). Une cave en rez-de-chaussée complète le bien, idéale pour le rangement ou le stationnement de vélos. Le stationnement d'un véhicule est facile grâce aux places disponibles dans les rues avoisinantes (gratuit le soir, les dimanches et jours fériés), ainsi qu'au parking Bellegarde, situé à seulement 100 mètres. Un parc-relais Route des Alpes, accessible en 15 minutes à pied, permet également de rejoindre le centre grâce à une navette gratuite. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien présente une valeur locative d'environ 1 000 € par mois, charges comprises. Visites sur rendez-vous, merci de prendre connaissance de l'appartement par vidéo dans un premier temps. Pour cela, copier/coller dans votre navigateur : - Vidéo : [URL masquée pour votre sécurité] - Visite virtuelle : [URL masquée pour votre sécurité]/?m=SGs644qwddv