Maison à vendre, 133m², Locarn

Description

Maison avec 3 pièces, Maison avec 1 pièce, Maison ancienne plus dépendance Locarn 22340 Bretagne House - Locarn Maison 3 pièces, Maison 1 pièce, Maison ancienne avec dépendance, Locarn 22340 Bretagne Certificat de performance énergétique (Cpe) 2025 Est D/B Cette charmante propriété, située dans la commune de Locarn, nichée dans un petit hameau offrant une vue imprenable sur la campagne bretonne, est idéale pour les amoureux de la nature et les entrepreneurs du secteur de l’hébergement. Elle comprend actuellement une résidence principale avec un studio indépendant, ainsi qu’un bâtiment supplémentaire pouvant offrir un espace de vie supplémentaire, prêt à être rénové. Nichée dans un hameau paisible entouré d’une végétation luxuriante, cette propriété de caractère offre une occasion rare de développer un gîte ou une activité florissante de location de vacances au cœur de la nature. Avec trois maisons séparées, un chalet et un espace extérieur généreux, elle est parfaitement adaptée pour accueillir des hôtes en quête de détente, d’authenticité et de charme rural. Points forts de la propriété : La surface habitable combinée des deux propriétés est de 133 m². Superficie du terrain : 2 950 m², dont une parcelle séparée de 480 m² Classe énergétique : Classe D / Classe climatique : B Taxe foncière : Seulement 335 € / an Maison principale (92 m²) – Idéale comme résidence principale ou location de vacances haut de gamme Spacieux espace de vie ouvert de 50 m² avec une cuisine entièrement équipée, un poêle à pellets et un poêle à bois Chambre et salle de bains avec toilettes au rez-de-chaussée À l’étage : un palier/bureau confortable, une grande chambre de 18 m² et une deuxième salle de bains. Deuxième maison (41 m²) – Gîte prêt à louer Cuisine entièrement équipée Salon lumineux avec hauts plafonds et poêle à pellets Salle de bains et charmante chambre en mezzanine Troisième maison (50 m²) – Projet de rénovation complète Une toile vierge avec eau et électricité prêtes à être raccordées Idéal pour créer un troisième gîte ou un studio créatif Caractéristiques supplémentaires : Chalet en bois avec terrasse et vue panoramique sur la vallée – parfait pour des séances de yoga, des petits-déjeuners ou la détente des invités. Électricité raccordée. Hangar de 44 m² pour le stockage ou l’atelier, avec raccordement électrique Stockage de bois Garage de 32 m Puits privé – idéal pour l’irrigation du jardin Bassin décoratif Confort moderne : double/triple vitrage, Internet par fibre optique, fosse septique neuve et toiture bien entretenue Cette propriété est une opportunité clé en main pour ceux qui recherchent un rythme de vie plus lent tout en générant des revenus grâce à l’hospitalité ou à l’écotourisme. Que vous rêviez de gérer un charmant lieu de retraite, une location de vacances familiale ou une escapade créative, ce domaine polyvalent offre l’espace, le charme et le potentiel nécessaires pour donner vie à votre vision.