Appartement à vendre, 46m², Orsay

Description

À Orsay, au cœur de la vallée de Chevreuse et aux portes du plateau de Saclay, découvrez ce bel appartement neuf de 2 pièces de plus de 46 m², situé au 1er étage et prolongé par un balcon de plus de 7 m² exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, avec un espace cuisine fonctionnel, et d'une chambre séparée offrant un vrai coin nuit au calme. Les plans ont été étudiés pour optimiser chaque mètre carré, avec des prestations contemporaines pour un confort au quotidien. Le balcon constitue un agréable prolongement du séjour : un espace extérieur pour prendre l'apéritif au soleil couchant, dîner dehors ou se détendre aux beaux jours. Construction neuve conforme aux dernières normes énergétiques : très bonne isolation thermique et phonique, confort d'été comme d'hiver et charges maîtrisées. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur (garantie de parfait achèvement, biennale et décennale) et d'un logement prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat en résidence principale, éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions de ressources, qu'à un investissement locatif dans un secteur très demandé, porté par la présence de l'Université Paris-Saclay, des grandes écoles et des nombreux centres de recherche et entreprises du plateau. Côté environnement, Orsay offre un cadre de vie verdoyant et recherché : centre-ville animé, commerces, écoles, parcs et forêts, avec un accès direct au RER B pour rejoindre rapidement Paris, ainsi qu'aux grands axes routiers. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement neuf avec extérieur dans l'un des secteurs les plus dynamiques de l'Essonne. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le plan et toutes les informations sur ce bien.