Maison à vendre, 118m², Néoules

Description

Située sur la commune de Néoules, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de type 5, construite en 2007, développant environ 117 m² habitables et édifiée sur un terrain d'environ 800 m² avec piscine et dépendance. La maison offre une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 44 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée d'environ 10 m². L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable espace piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'une dépendance apportant un véritable espace supplémentaire selon vos besoins et vos projets. Ses principaux atouts : maison entièrement de plain-pied, construction de 2007, quatre chambres, beaux volumes, climatisation réversible, piscine, dépendance, environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité du village et de ses commodités. Côté performances énergétiques, la maison bénéficie également d'un excellent classement énergétique avec un DPE B. Une propriété familiale réunissant calme, confort, espace et intimité, idéalement située à proximité du cœur de Néoules. ?? PRIX ? Honoraires à la charge du vendeur : 381 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ?? DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe B (99 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (3 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 120 € à 1 550 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2024) ?? ? MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Jonathan ROSSI, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de Draguignan sous le n° 502 151 624. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.