Maison à vendre, 480m², La Roche-sur-Yon

Description

Située en plein cœur du Pentagone, à l’abri des regards, cette élégante demeure de 1826 offre un cadre de vie rare alliant charme ancien et vie citadine. Développant près de 480 m² utiles, elle séduit par ses volumes et ses éléments d’époque préservés. Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réception ouvertes sur terrasse, accompagnées d’une cuisine avec arrière-cuisine. Les étages accueillent huit chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs espaces modulables. Un sous-sol complet avec garage indépendant complète l’ensemble. Édifiée sur plus de 850 m², la propriété bénéficie d’un jardin paysager intime en cœur de ville. Un bien de caractère au fort potentiel après rafraîchissement. Prix de vente: 1 040 000 € HAI, dont 40 000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Located in the heart of the Pentagone, sheltered from view, this elegant 1826 residence offers a rare lifestyle combining historic charm with city living. Offering nearly 480 sqm of usable space, it features generous volumes and well-preserved period details. The ground floor presents beautiful reception rooms opening onto a terrace, along with a kitchen and utility area. The upper floors host eight bedrooms, including a master suite, as well as several adaptable spaces. A full basement with an independent garage completes the property. Set on over 850 sqm, it benefits from a private landscaped garden in the city center. A character property with strong potential, requiring some updating. Sale price: €1,040, 000 including agency fees, of which €40,000 is payable by the buyer. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5397.00 et 7303.00 €.