Appartement à vendre, 47m², Saint-Germain-en-Laye

Description

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – Appartement 2 pièces 46,90 m² – Château / RER A – Parking 400 000 € Dans le secteur très recherché du Château à Saint-Germain-en-Laye, à moins de 2 minutes à pied du RER A, appartement traversant de 46,90 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété. L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée, face à l’entrée du parc du Château et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des restaurants. Il comprend un séjour avec cuisine équipée de 27,02 m², une chambre de 11,34 m², une salle d’eau de 4,13 m², des WC de 2,15 m² et un dégagement. Chauffage individuel électrique nouvelle génération double cuve pour la production d’eau chaude électrique. Les fenêtres triple vitrage côté rue assure un calme exceptionnel. Le logement est actuellement exploité en location courte durée et bénéficie d’une excellente notation de ses voyageurs : 4,95/5 sur 148 évaluations, avec statut Superhôte. Informations issues du dossier de diagnostic : • Surface Carrez : 46,90 m² • DPE réalisé en février 2026 • Dépenses énergétiques annuelles estimées : 550 à 790 € • Consommation conventionnelle estimée : 5 182 kWh/an • Émissions : 195 kg CO₂/an • Diagnostic plomb : absence de revêtements contenant du plomb au-dessus des seuils réglementaires • Diagnostic électricité : aucune recommandation relevant du devoir de conseil du professionnel Un bien rare par son emplacement, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet locatif, sous réserve des règles applicables à l’activité de location envisagée. Prix : 395 000 € Visites sur rendez-vous.