Maison à vendre, 145m², Caux-et-Sauzens

Description

L'agence Orpi Sibragence Carcassonne vous propose à la vente cette charmante maison de village de 145 m², idéalement située au cœur de Caux-et-Sauzens, dans un environnement calme. En parfait état et baignée de lumière, elle séduit par son authenticité, ses généreux volumes et sa superbe terrasse de 20 m², véritable prolongement des espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Édifiée sur trois niveaux, cette demeure de caractère offre une distribution fonctionnelle avec sept pièces, dont cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de répondre à différents projets de vie. Son histoire participe également à son charme puisqu'elle est recensée dans le village dès 1547, avec une origine qui pourrait être encore plus ancienne, offrant ainsi un cachet rare aux amateurs de patrimoine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la maison et permet de profiter d'un espace convivial au quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques modernes complétés par un poêle à bois, garantissant un confort appréciable en toute saison. Son excellente performance énergétique, avec un Dpe classé B, constitue un véritable atout. À l'extérieur, la terrasse de 20 m² invite à partager des repas en famille ou entre amis dans un cadre paisible. Le stationnement est facilité grâce à la possibilité de se garer directement devant la maison, un avantage particulièrement recherché pour une maison de village. Cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort moderne et la tranquillité d'un village apprécié, tout en offrant de beaux espaces de vie pour accueillir tous vos projets. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence Orpi Sibragence Carcassonne. Référence agence : 2862